BUEN DÍA, MIS CLIENTES QUERIDOS, comienza un día con un buen CAFÉ¡¡¡

Tienda Starbucks Fin de Año venta! Ahorre hasta un 50% hasta agotar existencias. Válido 12/22 a 01/05/2015 Shop Starbucks End of Year Sale! Save up to 50% while supplies last. Valid 12/22 - 1/5/2015 Starbucks Canada

Red privada virtual - conectividad

PureVPN

INVERSIONES PUBLICITARIA AUMENTO

Buy.com (dba Rakuten.com Shopping)

automóvil, carro, etc

Roadloans

Mayor Visibilidad - Mayor Credibilidad

BANCO, CREDITO, INVERISONES

ABCmouse.com

INVERSION


Die Währungspaare werden Ihnen von Investing.com Deutsch zur Verfügung gestellt.

NOTICIAS INTERANCIONALES

Ordenar Ahora! Más inteligente. Más rápido. Más colorida! Stay in-the-know about the latest Sports, Life, Money, Tech, and Travel stories. You'll get your first 2 months of USA TODAY for $25 (charged monthly). All print subscribers receive the e-Newspaper included with their subscription.

Librería y una de las marcas más confiable de la web más grande del mundo

Barnes & Noble Barnes & Noble Barnes & Noble

"Hay mayor felicidad en dar que en recibir" (Hch 20, 35).

OFERTA DE COMPRA

Buy.com (dba Rakuten.com Shopping)

Tienda virtual online

café divino

Coffee.club

COMPRA

Barnes & Noble Barnes & Noble Barnes & Noble Barnes & Noble

"Hay mayor felicidad en dar que en recibir" (Hch 20, 35).

BAG INC

BRASIL. VENEZUELA, COLOMBIA SON CLIENTES FAVORITOS

FragranceNet.com

FELIZ NAVIDAD Y PROSPERO AÑO 2015

Barnes & Noble

BUENAS NOTICIAS

iFurn.com

¡ENVÍA TARJETA ANIMADAS!

Haz click aquí

El trabajo bien hecho conduce a Dios.

"Hay mayor felicidad en dar que en recibir" (Hch 20, 35).

Universal Calling Inc. llamar a cualquier parte - 10 minutos gratis

Interpreter.com Homepage TopUp.com TopUp.com TopUp.com

REGALOS PARA NIÑOS Y ÑINAS

Barnes & Noble

COMPUTADORA

Buy.com (dba Rakuten.com Shopping)

NOTICIAS

Authentic Pre Owned Louis Vuitton Handbags

"El sembrador salió a sembrar su semilla y cayó en tierra fértil. San Lucas 8,4

GRACIAS POR SU COMPRA-SUSCRIPCIÓN Y DONATIVO

Compra bolso precioso:






El bolso perfecto para viajes y facilidad Auténtico





Es el tipo de bolsa que se puede usar para cualquier ocasión y permanecerá para siempre con estilo. Es el modelo más pequeño de la pandilla Looping.


“Nunca olvides que tus clientes son tu TESORO, el verdadero corazón de tu INVERSIÓN”.

B I E N V E N I D O S

Estimados Clientes:

para Nosotros es Un Gran Honor

Contar con su Inversión y

Deseamos de todo Corazón su:

"Prosperidad, Abundancia, Bendiciones y Éxito

a su Vida Familiar, Negocios e Inversión"

Sígueme (Mateo 9,9)


Actualidad en Tecnologia

Loading...

domingo, 19 de abril de 2015

Milagros Fernández 04123605721 via @Linkis_com

Milagros Fernández 04123605721 via @Linkis_com



sábado, 11 de abril de 2015

Por derecho necesitamos mejorar nuestra calidad de Vida

Necesitamos vivir mejor, cada día las personas lo que piensa en donde voy a hacer cola para comprar el producto del día, ayer me gusto una crema de piel y no me la compraron, porque, no era mi día..tenia que esperar hasta el viernes  para comprarla por que mi cédula termina en 8.

Los propietarios quiere vender y comprar un apartamento, casa, terreno, etc..pero no lo puede hacer por el dolar..los créditos hipotecarios tiene que bajar los fondos rápidos, porque, si no el propietario sube el precio del inmueble.

Recopilo varios articulos de experto en la materia y ustedes mismo saque conclusiones: 

GUILLERMO GARCÍA N. |  EL UNIVERSAL
domingo 31 de agosto de 2014  12:00 AM
La situación de desequilibrio del mercado cambiario en Venezuela en los últimos 21 meses, y las medidas adoptadas por el Ejecutivo Nacional de devaluar el bolívar y eliminar el Sitme; y creando el Sicad I y Sicad II, ha llevado que el valor intrínseco del bolívar se haya pulverizado, generando cada día mayor presión sobre la tasa de tipo de cambio y en la desconfianza del bolívar como moneda de reserva, ahorro y patrimonio, lo que genera a su vez mayor presión sobre la moneda, creando un círculo vicioso de mayor devaluación y mayor inflación y pérdida de la confianza.

El Ejecutivo Nacional y el BCV han intentado mediante  políticas heterodoxas frenar esta situación sin hasta ahora lograrlo. Recientemente, el Ministro Ramírez anunció un nuevo esquema cambiario dual de bandas, y debate la implementación de unificación cambiaria para el próximo año. ¿Será posible tener éxito?  ¿O ha llegado el punto de inflexión, donde  la única opción sea la dolarización plena para un quiebre total de las expectativas de devaluación futuras, desconfianza y abatir la inflación a un dígito en el mediano plazo, mejorando la calidad de vida de los venezolanos?

¿Dolarización plena en Venezuela la solución?
Por plena dolarización se entiende un paso más: desde la utilización puntual y limitada, al empleo oficial y total del patrón monetario dólar en todas las transacciones. El atractivo principal de la plena dolarización es que elimina el  riesgo de fuerte devaluación o repentina del tipo de cambio del país. Cuando se habla de dolarización se describe el proceso en el que el dólar se convierte en moneda de uso nacional de curso legal, sustituyendo a la moneda local del país que la adopta.

Ventajas:
La plena dolarización permite, en principio, evitar crisis cambiarias y de balanza de pagos. Al no haber una moneda propia, no pueden producirse bruscas depreciaciones ni súbitas salidas de capital motivadas por el temor de una devaluación. Por ende, es una medida que implica estabilidad económica. Esto tendría un impacto positivo sobre el spread, o prima de riesgo, que se paga sobre los instrumentos de deuda del país en los mercados internacionales. Se reduciría el costo del crédito y del servicio de la deuda pública y privada y aumentaría la confianza de los inversionistas en el país, lo que se traduciría en más inversión y crecimiento.

• Estabilización y reducción de la inflación a niveles internacionales de un dígito.
• Bajas tasas de interés y con ello mayor acceso a los capitales.
• Eliminación de riesgo de emitir dinero sin respaldo lo que provocaba altos índices inflacionarios.
• Se descarta cualquier influencia política en el manejo monetario y fiscal del país.
• Credibilidad en el esquema monetario y en consecuencia atracción de capitales extranjeros (Inversión directa).
• Mayor integración a mercados internacionales, de capitales y Valores atrayendo inversión foránea de portafolio.

Balanza comercial que refleja la realidad productiva del país al no poder devaluar la moneda y beneficiar a los exportadores con esta medida.

La dolarización, no es la fórmula mágica para resolver los problemas económicos del país, pero logrará, a corto plazo, una estabilidad monetaria que incluye una reducción drástica de la inflación a nivel de un dígito, tasas de interés bajas, y de la incertidumbre para invertir. Se recuperará el ahorro y el patrimonio de los venezolanos, porque se elimina el riesgo de la devaluación, y el financiamiento crediticio mejora. Finalmente, la dolarización alentará la inversión extranjera y nacional de largo plazo por la estabilidad monetaria y baja inflación, y potenciará  fuertemente la  posibilidad de inversiones de las grandes petroleras multinacionales en la faja,  e inversiones agroindustriales y agrícolas de los países del Mercosur y América Latina.

Desventajas: El Banco Central cede la posibilidad de emplear la política monetaria para planificar la economía del país.
• Pérdida de ingresos para el Fisco por concepto de señoreaje. ( ganancia por emisión de papel moneda , bolívares)
• El Banco Central no podría auxiliar al sistema financiero en caso de una crisis.
• Es una decisión casi irreversible.

La dolarización no eliminaría toda la desconfianza en la economía, sino únicamente la que se deriva del riesgo cambiario. El hecho de que la economía esté dolarizada no elimina la posibilidad de una salida de capitales. Los inversionistas pueden salirse por temor a un mal manejo de las finanzas públicas, o a una crisis del sistema financiero. Un país que dolariza entrega una parte importante del manejo y establecimiento de políticas monetarias. De ahí en adelante, la política monetaria y cambiaria la dicta la Reserva Federal de Estados Unidos. No tendría la posibilidad de acudir a una devaluación para mantener la competitividad de sus productos, por lo que el país perdería permanentemente la capacidad de reaccionar frente a shocks externos; se quedaría sin amortiguadores. ¿Qué  le conviene al país? ¡Que se abra el debate público!

Asesor Financiero

Candidato AMDP Harvard University


finanzasaldia@gmail.com

@asesorfinaciero



GUILLERMO GARCÍA N. |  EL UNIVERSAL
domingo 8 de marzo de 2015  12:00 AM
En el foro "Perspectivas económicas 2015" celebrado por Venancham  en Valencia el jueves 26 de febrero, el economista Asdrúbal Oliveros, director de Ecoanalítica, señaló que la dolarización en Venezuela no era una solución viable y que podría generar impactos sociales fuertes. Con todo respeto al economista Oliveros, al cual considero un gran economista y sigo sus opiniones y comentarios, sobre el tema de la posibilidad de establecer  la dolarización plena en Venezuela, difiero por las siguientes razones:

La situación de desequilibrio del mercado cambiario en Venezuela en los últimos 24 meses, y las medidas adoptadas por el Ejecutivo Nacional de devaluar el bolívar y eliminar el Sitme; y creando el Sicad I , Sicad II y ahora Simadi, ha llevado que el valor intrínseco del bolívar se haya pulverizado, generando cada día mayor presión sobre la tasa de tipo de cambio y en la desconfianza del bolívar como moneda de reserva, ahorro y patrimonio, lo que genera a su vez mayor presión sobre la moneda, creando un círculo vicioso de mayor devaluación y mayor inflación y perdida de la confianza y el poder de compra de los salarios y descapitalización de los venezolanos.

El Ejecutivo Nacional y el BCV han intentado mediante políticas heterodoxas frenar esta situación sin hasta ahora lograrlo. Le pregunto al economista Oliveros: ¿Será posible tener éxito siguiendo estas políticas o políticas ortodoxas como Colombia o Perú como plantea? ¿O ha llegado el punto de inflexión, donde  una opción válida sea la dolarización plena para un quiebre total de las expectativas de devaluación futuras, desconfianza y abatir la inflación a un dígito en el mediano plazo, mejorando la calidad de vida de los venezolanos?

¿Por qué algunos economistas se oponen? Los argumentos en contra de una dolarización plena señalarían que su implementación haría que el BCV cede la posibilidad de emplear la política monetaria para planificar la economía del país. Que se produciría una pérdida de ingresos para el fisco por concepto de señoreaje. (Ganancia por emisión de papel moneda, bolívares); que el BCV no podría auxiliar al sistema financiero en caso de una crisis, y que  dolarizar sería una decisión casi irreversible. Un país que dolariza entrega una parte importante del manejo y establecimiento de política monetaria. De ahí en adelante, la política monetaria y cambiaria la dicta la Reserva Federal de Estados Unidos. No se tendría la posibilidad de acudir a una devaluación para mantener la competitividad de sus productos, por lo que el país perdería permanentemente la capacidad de reaccionar frente a shocks externos; se quedaría sin amortiguadores.

Estos principios de teoría y práctica económica argumentada serían válidos y estarían  cónsonos  en el caso de una economía en condiciones de desequilibrio macroeconómico distintos a la de la magnitud y gravedad que hoy vive Venezuela y su modelo; y que requerirían de una total disciplina de política económica altamente profesional, transparente, lejos de la influencia política que no hemos tenidos desde 1983. ¡Una paradoja! Los que se oponen a la dolarización, estoy seguro tienen un alto porcentaje de sus patrimonios y activos en dólares. No solo se protegen de la pérdida de valor de sus patrimonios, sino que con las devaluaciones se benefician de la compra de activos baratos en bolívares devaluados y generando altos beneficios cambiarios. En muchos casos, el retorno de inversión se potencia con el apalancamiento bancario al producirse la devaluación, lo que licua la deuda de crédito en bolívares.

Beneficios de dolarizar:
Estabilización y reducción de la inflación a niveles internacionales de un dígito
Bajas tasas de interés y con ello mayor acceso a los capitales.
Eliminación de riesgo de emitir dinero sin respaldo lo que provocaba altos índices inflacionarios.
Se descarta cualquier influencia política en el manejo monetario y fiscal del país.
Credibilidad en el esquema monetario y en consecuencia atracción de capitales extranjeros (inversión directa).
Mayor integración a mercados internacionales, de capitales y valores atrayendo inversión foránea de portafolio.
Balanza comercial que refleja la realidad productiva del país al no poder devaluar la moneda y beneficiar a los exportadores con esta medida.

La dolarización, no es la fórmula mágica para resolver los problemas económicos del país, pero logrará, a corto plazo, una estabilidad monetaria que incluye una reducción drástica de la inflación a nivel de un dígito, tasas de interés bajas, y de la incertidumbre para invertir. Se recuperará el poder de compra de los salarios, el ahorro y el patrimonio de los venezolanos, porque se elimina el riesgo de la devaluación, y el financiamiento crediticio mejora. Finalmente, la dolarización alentará la inversión extranjera y nacional de largo plazo por la estabilidad  monetaria y baja inflación.

Asesor Financiero
Candidato AMDP Harvard University


Mas Fuente:
Ecuador
http://www.larepublica.ec/blog/economia/2015/04/10/son-necesarias-las-salvaguardias-para-proteger-la-dolarizacion/






Participación de nuestra Directora Dora de Ampuero en el Foro de Dolarización organizado por la Cámara de Comercio de Guayaquil en la mañana de hoy.
Posted by Instituto Ecuatoriano de Economía Política on Viernes, 10 de abril de 2015

miércoles, 8 de abril de 2015

lunes, 6 de abril de 2015

600.000.000 de Bolívares en Bonos

 El Universal
El Banco Central de Venezuela (BCV) decidió invitar a todas las personas naturales residentes en la República Bolivariana de Venezuela, y a las cajas de ahorro, fondos de ahorro y asociaciones de ahorro similares, todas ellas pertenecientes al sector público, a través de los bancos universales y bancos comerciales en proceso de transformación, así como los bancos microfinancieros y operadores de valores, a participar en la quincuagésima tercera subasta del Instrumento de Inversión “Directo BCV” denominado en moneda nacional.
El monto de la subasta es de 600 millones de bolívares. Está conformada por los instrumentos de inversión “Directo BCV”, los cuales serán nominativos, con interés fijo anual, colocados a la par, según lo determinado por el Directorio del BCV.
No serán negociables, a excepción de que éstos sean vendidos por sus tenedores, antes de su vencimiento, únicamente al ente emisor, al 100% de su valor.
La fecha efectiva de la convocatoria es el 1 de abril, y las entidades bancarias podrán iniciar la presentación de las cotizaciones ante el BCV a partir de las 11:00 de la mañana del día 8 de abril de 2015, hasta las 12:00 del mediodía del mismo día, pudiendo ser prorrogado por la máxima entidad financiera del país.
El monto de la oferta que resultase adjudicado será liquidado el día 10 de abril de 2015 antes de las 11:00 de la mañana, de acuerdo con los listados transmitidos por las Entidades.
El BCV debitará de la cuenta única de las entidades correspondientes el valor en bolívares del pago, de conformidad con los términos y condiciones establecidos en el procedimiento para la liquidación que se publicará en la página web de la institución.
Los instrumentos de Inversión “Directo BCV” que componen la oferta serán acreditados por el banco en la respectiva cuenta del Sicet del cliente.
Por otro lado se dispone que el incumplimiento por parte de las entidades, en el pago de órdenes de compra adjudicadas, presentadas por cuenta de terceros (clientes) causará desautorización de la entidad en el registro general del BCV para operaciones con títulos.
Plazos y rendimientos 
El plazo de los títulos a colocar será de 90 y 180 días, y la tasa de interés que devengará, será de 16,5 y 17%, respectivamente.
Los bonos serán colocados a valor par. Es decir, sin descuentos, y serán amortizados a su vencimiento.
Por último, el BCV se reserva el derecho de rechazar o invalidar cualquier orden de compra, sin necesidad de especificar las razones que motivaron dicha decisión.
Fuente:


Milagros Fernández Asesoría de Inversión e Inmobiliaria 0212.4223247/04123605721




En mi tiempo era buenisimo invertir en bonos, deuda publica, etc. y solo lo así la casa de bolsa, ahora veo que la caja de ahorro tiene permiso para invertir en Bono y otros instrumento de ‪#‎inversion‬..Que bueno, en mi tiempo solo podía invertir en cuenta de ahorros, plazo fijo y fideicomiso....Tenemos que volver a educar que todas las personas natural y juridica de estos tiempo o esta nueva generación entienda estos tipo de inversión que son muy buenas a nivel personal y juridica. Lo recomienda Milagros FernandezServicios Financieros: Empresa, Pymes, Bienes Raíces, etc y Apartamento, Casa, Terrenos: 02124223247/04123605721
 — estoy leyendo las recomendaciones de inversion de Milagros Fernandez con Winder Gabriel Richardson Ramirez y 3 personas más en Venezuela.

Milagros Fernández
Prosperidad, abundancia y suministros para todos las gente del Mundo
http://milagrosfernandezasesoriadeinversion.blogspot.com/

sábado, 4 de abril de 2015

ECNAPRO ASESORÍA COMUNICACIONAL: Ecnapro Asesoría Comunicacional Descripción Genera...

  • ¿Necesita mejorar la imagen de su empresa o institución?
  • ¿Va a lanzar un nuevo producto o servicio?
  • ¿Quiere promover una marca o un evento?
  • ¿Desea comunicarse con su público efectivamente?
  • ¿Está planificando un evento?
Fuente:
ECNAPRO ASESORÍA COMUNICACIONAL: Ecnapro Asesoría Comunicacional Descripción Genera...:

.: LET IT BE, un concierto con historia: El musical ...

.: LET IT BE, un concierto con historia: El musical ...:
 El Teatro de Chacao es la primera parada de la gira nacional de esta exitosa adaptación teatral del film musical  Across The Universe , tr...

Primavera y Cerezo en Flor en el Valle del Jerte: Lluvia de Pétalos

Primavera y Cerezo en Flor en el Valle del Jerte: Lluvia de Pétalos:
Competiciones - Festividades & Tradiciones - Turismo Activo Del 13 de abril al 3 de mayo
 
Lluvia de pétalos en el Valle del Jerte

Los Roques ha recibido a casi 2 mil turistas | Con la gente | 2001.com.ve

AVN
Alrededor de 2.500 personas eligieron el archipiélago de Los Roques como destino turístico para disfrutar la Semana Santa, informó este viernes el jefe del Territorio Insular, Gilberto Pinto Blanco.

Indicó que han recibido cerca de 50 vuelos diarios con turistas de todos los estados de Venezuela e incluso extranjeros.

"Estamos muy contentos por tener a todas estas personas que además no se han separado de la espiritualidad de esta época, porque además de las playas, también hemos realizado misas y procesiones a las que se ha unido gran número de nuestros visitantes", declaró.

Pinto Blanco sostuvo que esa movilización del pueblo es muestra del crecimiento del turismo interno que "estamos viviendo, porque tenemos informes que nos dicen que los parques nacionales Morrocoy (estado Falcón) y San Esteban (Cordillera de la Costa) han recibido entre 15.000 y 17.000 visitantes, hasta ahora, y aún quedan dos días para que culmine el asueto".

Este viernes realizan en Los Roques competencias deportivas en las playas y actividades recreativas entre las que destacan juegos tradicionales y bailoterapias: "Todo esto para que el pueblo se relaje y disfrute de ese buen vivir que impulsa el Gobierno bolivariano".
2015-04-03

Fuente:
Los Roques ha recibido a casi 2 mil turistas | Con la gente | 2001.com.ve

Este viernes realizaron en Los Roques competencias deportivas en las playas

Min-Turismo inauguró espacios artesanales en Canaima | Con la gente | 2001.com.ve

AVN

El ministro de Turismo, Andrés Izarra, inauguró este jueves espacios artesanales y un restaurante para el disfrute de los temporadistas que visitan el campamento Kawi Merú, perteneciente al Parque Nacional Canaima, ubicado en el estado Bolívar, al sur de Venezuela.

La obra forma parte de los 83 proyectos de infraestructura y adecuación que se ejecutan tanto en la parte oriental como occidental de este parque, con recursos aprobados por el Ejecutivo Nacional, a propósito de la conmemoración del vigésimo aniversario de Canaima, el año pasado.

Dichos espacios seran administrados por el Instituto Nacional de Parques (Inparques), en conjunto con las comunidades indígenas de la zona, que podrán ofrecer sus creaciones artesanales.

Durante el asueto de Semana Santa, que se extenderá hasta el domingo 5 de abril, este campamento recibe gran cantidad de visitantes de todas partes del territorio nacional.

El lugar, situado a poco más de una hora de Santa Elena de Uairén, tiene entre sus atractivos hermosos paisajes y el Salto Kawi,donde los turistas aprovechan para darse un baño. Además, este es el sitio indicado para quienes prefieren la tranquilidad.

Kawi forma parte de La Gran Sabana, localizada al extremo sureste de Venezuela, en el Macizo Guayanés y cerca de los límites con Brasil y el territorio Esequibo.

2015-04-03
A propósito de la conmemoración del vigésimo aniversario de Canaima
Fuente:
Min-Turismo inauguró espacios artesanales en Canaima | Con la gente | 2001.com.ve


viernes, 3 de abril de 2015

VENEZUELA : ¡MILAGROS FERNANDEZ S. está disponible! 0212.4223247/04123605721

VENEZUELA : ¡MILAGROS FERNANDEZ S. está disponible! 0212.4223247/04123605721:

¡MILAGROS FERNANDEZ S. está disponible!


viernes, 27 de marzo de 2015

Visitar Familiar al Santuario Virgen de Betania y nos encontramos a maravillosas personas ..

Nos levantamos temprano y comimos Arepa con mantequilla y queso, después tomamos un carrito hasta el km 12 del Junquito, porque, dentro de la urbanización de luis hurtado higuera hay poco transporte publico de av. Venezuela a la Yaguara.

Nos montamos en el metro la Yaguara hasta metro plaza Venezuela. Hay hay una transferencia hasta el metro la rinconada.

En metro la rinconada tenemos que cancelar con dinero un nos una FICHA y la dejamos en torniquete..

Cuando bajamos en el ande estaba el tren esperando para ir a la estación METRO de CUA, estaba un poco lleno a las 11.55am.

Llegamos a cua a la 1.00 pm y nos montamos en un autobus de los años 60 y nos fuimos a SANTUARIO DE NUESTRA SEÑORA DE BETANIA





TIERRA
ABUNDANTE
Y
FERTIL









LLEGAMOS
AL
SANTUARIO
VIRGEN
DE BETANIA

RESTAURANTE
come
carne
pollo
en parrilla
cachapa
con
queso
HAY PUNTO DE VENTAS



ENTRA
AL SANTUARIO



AL
FONDO 
ESTA 
NUESTRA
MILAGROSA
VIRGEN
DE
BETANIA


A
MANO
IZQUIERDA
HAY UN 
MANANTIAL
DE
AGUA
VIVA
QUE BAJA
DONDE
ESTA NUESTRA
VIRGEN
DE
BETANIA

Y de repente se ve movimiento que viene alguien
muy importante y era 
El gobernador de Miranda, Henrique Capriles, que
visitó el Santuario de la Virgen de Betania, 
a propósito de la celebración de los 39 años de su aparición. 
El Mandatario regional, 
aprovechó la oportunidad para ofrendar flores 
y elevar una oración por la unión de todos los venezolanos.







En el patio 
un señor muy amable
le presenta un DRON



VÍDEO 
DEL 
DRON






SE FUE
NUESTRO
GOBERNADOR
A SEGUIR
GOBERNANDO
SU QUERIDA
MIRANDA
SEGUÍ
TOMADO
FOTO
POR QUE
ME GUSTA









PASANDO
EL
RIÓ
QUE
SUAVIZA
LOS PIES
CASANDO




NOS
FUIMOS
A
LAS 4.30PM
en un
autobus
de
San Casimiro
a
Caracas

llegamos
al
Junquinto,
Caracas
a las
8.00 pm
y sigo informado que 
bueno es seguir
INVIRTIENDO
y
HACIENDO
TURISMO
NACIONAL
MARIANO
en 
MI BENDECIDA
VENEZUELA

















VENEZUELA : Amor con Amor se paga con Amor

VENEZUELA : Amor con Amor se paga con Amor:

El 25 de Marzo es divino visitar  y orar En el Santuario de Nuestra  Señora Betania y te encuentra con mucha paz y tranquilid

SIGUE
BENDICIENDO
A MI
PATRIA
QUERIDA
VENEZUELA



domingo, 22 de marzo de 2015

La Cámara Inmobiliaria recomienda no usar moneda extranjera

IVONNE AYALA PERDOMO |   EL UNIVERSAL

sábado 21 de marzo de 2015  12:00 AM

El sector inmobiliario concretará las negociaciones de compra venta de viviendas en el mercado secundario utilizando el signo monetario nacional; tal es la recomendación de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela en un Comunicado emitido este viernes a sus representaciones regionales.

Luego del análisis de siete leyes, incluyendo la Constitución de la República, la CIV exhortó a unificar criterios en torno al tratamiento que se le dará a las negociaciones de compraventa en el mercado secundario de viviendas, para las que considera no prudente el uso de moneda extranjera, como ha venido ocurriendo.

El escrito se deriva de un análisis conservador de siete instrumentos jurídicos que regulan la materia, observa Aquiles Martini Pietri, quien preside la Cámara Nacional, puesto que el tema ha generado no poca discusión. Esto, dado a que las consecuencias de la aplicación de las leyes podrían generar el "descrédito" de quienes hacen vida en el sector, por un manejo de cotizaciones y ponderaciones de inmuebles que se interpretaría, desde la visión de las autoridades, como inaceptable.

Refiere el texto que las indicaciones están orientadas, además, a clarificar jurídica y estratégicamente la situación de los "viviendistas" en cuanto a las dudas planteadas.

Las leyes no prohiben expresamente la comercialización de inmuebles en dólares, precisa Martini. "No se califica esto como ilegal. Donde sí lo es, y eso está más claro, es en el caso de la compra venta de la vivienda primaria", agregó.

"En la última reforma de la Ley de Régimen Cambiario no quedó expresada ni la prohibición ni se contempló sanción por tal hecho. Sin embargo, existe disparidad de criterios en cuanto a cómo se debe interpretar su artículo 12, que consagra la obligación de declarar al Centro Nacional de Comercio Exterior, los ingresos o egresos en moneda extranjera, su monto, naturaleza y actividad de la operación o acto que la produzca", reseña el escrito.

La conclusión del equipo jurídico de la CIV se concreta luego del análisis de las estipulaciones contempladas en la Carta Magna, la Ley del Banco Central de Venezuela, Decreto Ley del Régimen Cambiario y sus Ilícitos, en todas sus reformas; Normativa que regula los requisitos únicos y obligatorios para la tramitación de actos o negocios jurídicos en el Registro Principal, Mercantil, Público y las Notarías; Ley para la Regulación y Control de los Arrendamientos de Vivienda; Decreto Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial; Ley contra la Estafa Inmobiliaria y sus Normas de operación, así como la Ley de Precios Justos.

Para Martini, un criterio unificado ayudará al sector.

Fuente:


La compra y venta de bienes inmuebles representa una inversión cuantiosa de dinero, con la mira puesta en obtener el mejor beneficio. Alcanzar una vivienda propia es una de las principales preocupaciones para las parejas de recién casados, jóvenes que se independizan de los padres por motivos de estudio o en busca de nuevos horizontes.
Las recomendaciones de profesionales en el área siempre son bienvenidas. La Cámara Inmobiliaria Metropolitana ofrece importantes recomendaciones.
Al momento de comprar
Es vital definir sus necesidades inmobiliarias y proceder a la búsqueda de la propiedad. Para la búsqueda contrate a un corredor inmobiliario certificado por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela o una empresa afiliada al mismo gremio.
Visite los inmuebles, tomando nota de aspectos como el precio, lo resaltante y los defectos de cada propiedad, así como los datos del intermediario o propietario, a efectos de facilitar la decisión de compra. Recuerde que es ilegal pagar porque le muestren un inmueble.
Asimismo, la Cámara sugiere estudiar con anticipación la propia capacidad financiera para adquirir una propiedad. Si va a solicitar un crédito bancario, acuda previamente a la banca para tener claras sus posibilidades crediticias y los tiempos en que pueda aprobarse el financiamiento.
Por lo general, para cerrar la compra, se da una reserva al intermediario o vendedor, para que el inmueble sea sacado de la publicidad y comiencen los trámites para la opción de compraventa. Al momento de reservar el inmueble, solicite al intermediario la autorización para vender y copia del documento de propiedad del inmueble.
Antes de firmar una opción de compraventa, revise en el registro inmobiliario la existencia de hipotecas pendientes o medidas judiciales sobre el inmueble. Esto también puede constatarse a través de una certificación de gravámenes que puede solicitar al registro inmobiliario.
Es imperativo revisar el borrador del documento de opción de compraventa y de la compraventa definitiva con un abogado inmobiliario. En la opción de compraventa deben establecerse los accesorios y muebles que formarán parte de la negociación.
Antes de la firma de la opción de compraventa visite nuevamente el inmueble para así constatar el estado físico, esté desocupado. Es recomendable hacer esto cuando vaya a firmar también la compraventa definitiva.
La opción de compraventa es un documento notariado donde las partes se ponen de acuerdo en hacer la compraventa definitiva en un lapso de tiempo determinado. La opción de compraventa tiene la misma validez si es privada entre las partes. Los gastos de notaría y honorarios de abogado son cancelados por el comprador.
Si el comprador va a tramitar un crédito hipotecario, debe solicitar al vendedor los siguientes recaudos: documento de propiedad del inmueble, solvencia de impuestos inmobiliarios municipales, cédula catastral, copia de la cédula identidad del propietario y cualquier otro recaudo necesario para el otorgamiento de la venta definitiva, para lo cual se sugiere consultar con anticipación cuáles son los recaudos exigidos por la institución financiera. Cualquier gasto para esta documentación debe ser pagado por el vendedor. Si el comprador necesitara una certificación de gravamen, será cancelada por el mismo comprador.
Culminado el tiempo de la opción de compraventa, se procede a realizar la compraventa definitiva del inmueble a través del registro inmobiliario correspondiente. Para ello debe llevar el documento de compraventa definitiva redactado por un abogado ante el registro para su revisión y cálculo. Estos gastos son cancelados por el comprador.
Una vez firmado el documento en el registro inmobiliario, se debe cambiar la titularidad de la cédula catastral y el derecho de frente a su nombre y, si fuere el caso, registrarlo como vivienda principal en el Seniat.
Para la venta
Se debe establecer el precio a través de un avalúo certificado o un estudio de mercado realizado por el corredor inmobiliario o la empresa inmobiliaria contratada. Esto le garantizará un precio acorde con el mercado y una venta más rápida de la propiedad. Es prudente contratar a un corredor inmobiliario certificado por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela o una empresa afiliada al mismo gremio.
Esto para asegurarse de que el inmueble será correctamente comercializado. Solicite al intermediario los medios en donde será publicitada la propiedad, para así hacer seguimiento a las informaciones que aparecen públicamente del inmueble en venta. Debe otorgar exclusividad al intermediario a los efectos de garantizar el interés y una inversión apropiada en publicidad. Asimismo, tramitar los recaudos solicitados por el registro inmobiliario y tenerlos disponibles a la hora de cerrar la negociación. Una vez que tenga un comprador interesado, se procede a una reserva para garantizar la operación y empezar con los trámites de la documentación para la opción de compraventa y luego la venta definitiva.
Al momento de la opción de compraventa, debe presentar ante la notaría documento de propiedad del inmueble. Y para la venta definitiva ante el registro inmobiliario el vendedor debe pagar un impuesto por la venta a menos que la misma esté registrada como vivienda principal. Antes de la venta definitiva el inmueble debe estar solvente en todos los servicios públicos y condominio. Verifique la autenticidad de los cheques y la disponibilidad de fondos de los mismos (preferiblemente cheques de gerencia). Una vez firmado el documento de compraventa en el registro inmobiliario, se procede a retirar el inmueble del registro de vivienda principal en el Seniat, si ese fuese el caso.

Nos dedicamos a dar servicios de calidad que dejen huella inolvidables a mis clientes ...
Yo compre y vendí
mi propiedad con
Milagros Fernández
Concretar cita 0212.4223247/04123605721